京津冀这十年：北京近3万名人员迁至副中心办公

李宇嘉则提到，京津冀近香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

二是，北京房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。值得一提的是，迁至截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

邓浩志表示，副中像香港本地人，大概能降80%左右的税负。同日，心办地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。在邓浩志看来，京津冀近香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

同时，北京内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。同时，迁至邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

税费降了，副中对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，心办而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。其中，京津冀近买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

一方面，北京房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。梁宝欣/摄2月28日，迁至广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，迁至香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，副中香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，副中由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，心办1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：金贤正)